三月份各市出台的限购细则大部分都是针对个人和家庭，企业、公司确实不在限购范围之内。从理论上讲，以公司名义买房确实能避开限购政策，不过缺点也是相当明显的。

一、初始投入成本过高

（一）、公司买房必须一次性付清款项，并且银行不会放贷给公司

（二）、契税不享受优惠，任何情况下以公司名义买房都要支付3%的契税

二、房产持有成本高

对于公司名下的房产，每年需缴纳房产税。具体税费为每年房产原值×70%×1.2%

三、交易税费惊人

个人房产交易中，如果满2年的普通住宅是可以免收营业税的，如果满5年是可以免收个人所得税的，而公司房产交易或者过户给个人不享受任何税费优惠，必须要交以下费用：

（一）、增值税及附加。按（不含税收入－不含税购置原价）×5.6%征收；

（二）、土地增值税。按（转让收入－扣除项目金额）×四级超率累进税率征收；或由税务机关按成交价格的5%的核定征收；

（三）、印花税。按成交价格×0.05征收；

（四）、转卖公司名下的房产，还要缴纳企业所得税。目前一般按转让所得收益×25%征收。