一、《建设用地规划许可证》　　

　　（一）、是确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，

　　（二）、是建设单位用地的法律凭证。

　　没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

二、《国有土地使用证》　

　　是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

三、《建设工程规划许可证》　　

　　（一）是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

　　（二）、是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，

　　（三）、是建设单位建设工程的法律凭证，

　　（四）、是建设活动中接受监督检查时的法定依据。

　　没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

四、《建筑工程施工许可证》　　

　　（一）、是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的建设工程施工许可证，

　　（二）、是建设单位进行工程施工的法律凭证，

　　（三）、是房屋权属登记的主要依据之一。